地產(chǎn)巨頭再融資

激石Pepperstone(http://1adez.com/)報(bào)道：

兩家房企同日宣布增資，地產(chǎn)恢復(fù)速度進(jìn)一步加快。

3月2日，保利、萬科均宣布增資，其中，保利發(fā)展擬定增募資不超過125億元；萬科企業(yè)公告，將通過配股籌資逾39億港元。

萬科在港交所公告稱，公司與配售代理就配售3億股新H股訂立配售協(xié)議，配售價(jià)為每股H股13.05港元。配售股份分別占公司全部現(xiàn)有已發(fā)行H股以及全部現(xiàn)有已發(fā)行股本15.74%及2.58%；占配售之后全部已發(fā)行H股及全部已發(fā)行股本約13.60%及2.51%。

萬科在公告中表示，假設(shè)配售股份全數(shù)配售，配售所得款項(xiàng)總額預(yù)計(jì)約為39.15億港元，配售所得款項(xiàng)凈額總額（扣減所有相關(guān)成本及費(fèi)用，包括傭金及律師費(fèi)用后）預(yù)計(jì)約為39.03億港元，萬科擬將配售所得款項(xiàng)淨(jìng)額的60%資金用于償還境外債務(wù)性融資，剩余40%資金將用于補(bǔ)充公司營運(yùn)資金。

值得注意的是，萬科上月已在A股進(jìn)行過一次增資，募資總額高達(dá)150億元，為A股8年來最大的一筆房企定增。

3月1日，保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱，公司收到上海證券交易所出具的《關(guān)于受理保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司滬市主板上市公司發(fā)行證券申請(qǐng)的通知》。

公告表示，本次向特定對(duì)象發(fā)行A股股票，發(fā)行對(duì)象為包括保利集團(tuán)在內(nèi)的不超過35名（含35名）的特定對(duì)象。募集資金總額不超過125億元，扣除發(fā)行費(fèi)用后的募集資金凈額將用于廣州保利領(lǐng)秀海、西安保利天匯等14個(gè)項(xiàng)目及補(bǔ)充流動(dòng)資金。

去年12月30日，保利發(fā)展就已披露這一定增計(jì)劃，本次為上交所受理申請(qǐng)公告。

計(jì)劃顯示，保利發(fā)展擬通過非公開發(fā)行股票募集不超過125億元，募集資金擬投向位于廣州、南京、西安等地14個(gè)住宅項(xiàng)目的建設(shè)，助力“保交樓、保民生”相關(guān)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

具體而言，這14個(gè)住宅項(xiàng)目中“廣州保利領(lǐng)秀?！庇?jì)劃總投資金額最大，達(dá)到了約67億元，此次募集資金中將有14.5億元用于該項(xiàng)目。此外，“西安保利天匯”和“大連保利城”兩個(gè)項(xiàng)目分別擬動(dòng)用募集資金也超過了10億元。?????????